購買沈陽墓地前需要注意的公墓事項：

購買沈陽墓地根據民政部頒布的《關于進一步加強公墓管理的意見》等一系列相關文件里提到，任何形式的投資炒賣墓地都是違法行為。

對于禁止買賣公墓，不同地區有不同的明文規定。例如，個人購買后，如發生搬遷、移民等情況，只可向原購買單位退回已購墓地，不能再二次轉手。而在大多數公墓中，根據民政部門的要求，購買者必須出具火葬證明才能購買和使用，而那些提前為家里老人預訂公墓（俗稱壽穴）的，每人只能購買一塊墓地。

沈陽公墓只能繳納管理費使用，無產權，僅有使用權。

平時看到的一些公墓廣告中，最常見的是支付一定金額的費用購買“墓地產權”。實際上規定，現在買的公墓只有使用權，沒有所有權。購買者支付的費用僅為墓地的管理費。

公墓的使用期限一般為50年或70年，而不是眾所周知的20年。實際上，不管是50年或是70年的使用期限，墓地管理費需要每20年支付一次，少數公墓也有每5年或10年收取一次管理費的。在購買公墓之前，有必要咨詢好管理費的繳納周期。價格便宜但繳納周期短的公墓就顯得不劃算。

公益性公墓和商業性公墓的收費差距大

公墓可分為兩種，一種是公益性公墓，一種是商業性公墓。公益性公墓通常為農村村民的遺體安置或骨灰安葬提供服務。根據不同地區的規定，公益性公墓通常只收取少數的管理費，從每年每個墓穴20元到每20年1000元不等。按照規定只能由當地村民購買，但在北京、上海、廣州等一線城市的郊區，村民會向城里居民出售這些公益性公墓，這些公墓被稱為“小產權公墓”。

商業性公墓是為城鎮居民提供遺骸安置或骨灰安葬服務的公共墓地，這種類型的公墓是可以通過一次性支付購買獲得使用權。使用權的繳納期限取決于墓地的要求，通常要求每20年支付一次管理費。人們一般關注的“經濟適用墓地”和“豪華公墓”等都是經營性公墓。

購買前先了解收費項目

在沈陽龍生人文紀念園的價格牌上，公墓的價格從幾萬元到幾十萬元都有，一般價格在中等偏上，但這只是公墓的價格。和購買商品房一樣，公墓也需要分攤公攤面積，你還需要為包括通道在內的公攤面積支付費用。

除了墓地的價格外，購買者還需要支付墓碑的價格、20年的管理費、陵墓建造費、服務費、交通費和幾百元的安葬費等。有些公墓可以免除這些費用。

這些額外的項目費用，加起來甚至會比你起初的預算高出一些。

沈陽公墓可被繼承的是使用權

陽宅可以繼承，陰宅也可以繼承嗎？生活中，有許多老人在為自己買公墓時，會考慮多買幾塊地，將來可以和家人一起合葬。根據我國《物權法》規定，公墓的使用權是可以繼承的，換言之，子孫后代在繼承父輩的墓地， 仍需要繼續繳納管理費才可使用。

如果沒有能力購買公墓怎么辦？

對于一些特殊群體，如三無老人，政府還提倡花壇葬、樹葬、海葬、壁葬、草坪葬等，通常費用很低甚至是免費的。