看到這里不少讀者心中難免疑竇叢生：當初下葬時，我們不是已經把這塊墓地給買了嗎？怎么如今還要續費呢？而且不續費還要被收回土地呢？

　　這是因為許多人不知道，在中國，在經營性公墓給親人買了一塊墓地，嚴格來說不叫“買”，而是“租賃”，從而獲得這塊土地的使用權。既然獲得的是使用權，那就會有期限，一般是20 年，和我國商品住宅的70 年使用權有點類似。20 年到期后，如果還想維持原狀，就得繳費續租。

　　因為中國法律對土地有明確而嚴厲的規定，土地只有兩種所有制，即國有土地和農民集體土地所有制。土地不能自由買賣，只有國家可以征用農民集體土地。所以，墓地也不能買賣，只能租用。關于墓地所占土地所有權的歸屬，民政部1992 年發布的《公墓管理暫行辦法》中有這樣的規定：公墓墓區土地歸屬國家或集體所有，喪主不具有自行買賣或者轉讓的權利。

　　我們一直強調，墓地只是租賃關系，不是產權關系，只有使用權，沒有所有權?！?/p>

　　當然，和可以獲得永久產權的房產不同，沈陽墓園存在使用期的情況絕非中國首創，世界很多國家很早就約定了墓地的使用期，以此來避免墓地資源枯竭?！　?/p>

　　民眾最大的一個疑惑是，近年來墓地價格和房價一起節節攀升，甚至不少城市出現了一平方米墓地的售價高于一平方米城區商品房的售價，可我們的房屋使用權長達70 年，可憑啥墓地只讓“住”20 年呢？

　　對于墓地20 年繳費“到期潮”，民政部有關負責人澄清“20 年是墓穴管理費的收費期限，而非墓穴租約期限”。因為1992 年的《公墓管理暫行辦法》明確規定，經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過20 年，但并未對公墓使用期限作出明確規定。盡管如此，這種所謂的“誤區”澄清，其實并沒有什么實質意義。無論是哪種說法，人們買一塊墓地所花的錢實際上只能管20 年。